小区物业，不但赚钱，而且还是赚大钱！
我是2006年买的我现在住的这套住宅，2009年装的修，已经住了8年了。
有一天，跟小区保安队长，闲着吹牛，他说做保安很累，还不赚钱，我跟他说，你让你们老板多发点薪水啊，他说，我们老板不赚钱，哪有钱多给我们发工资。我逗他说，你跟那么老板说，你让他转给我，我每年给他100万的回扣。说完，我给他算了一笔账。
物业公司
我们小区，全是小高层，共21栋，1500户左右，物管费是2.2元/㎡。整个小区，地下室有1400个车位。
可以算一下，物管一年的收入，减去费用，就是纯利了。
一.物管公司收入。
1.物管费收入（我的房子，面积是141.2㎡，是主力房型，平均按每户面积140㎡计算）：1500×140×2.2×12=554.4（万元）。
2.地下停车场管理费（车位是业主的，物管只收取卫生费、维护费等，每户每月150元）：1400×150×12=252（万元）。
3.电梯间广告牌费（每栋楼两个单元，每个楼梯间有4快广告牌，每块广告牌收广告投放者200元/月）：4×2×21×12×200=40.32（万元）。
4.大门广告费（8个大门，每个大门每月收取广告费1500元）：8×1500×12=14.4（万元）。
物业保安
二.物管支出。
清洁工收入平均2600元/月，物管办公室人员4500元/月，保安3500元/月，电工、修理工3000元/月。因为保安最多，保安的工资支出占大头，加上物管公司上的“五险”，整体平均工资应在3500元/月。我们小区物管公司总人数，在有60左右。则每月工资支出为：3500×60×12=252（万元）。再加上老板给的奖金，和其它费用，整个物管一年支出不会超过350（万元）。
第三物管公司l利润：
554.4+252+40.32+14.4-350=511.12元，物管公司平均赚每个住户511.12÷1500=3407元。
你看，1500户的小区，利润能达到这么多，是不是暴利？