深圳前海荔园创客资产管理有限公司
项目位于宝安中心区重点建设开发区域，周边市政配套较为集中，且规划4条地铁线路，其中1、5、11号线路已经开通，交通较为便捷。项目规划在宝中的商务中心区，未来商办写字楼产品较为集中，是宝中商务规划区先期开发的项目，未来宝中商务区将于前海一衣带水，片区发展潜力较大。
该项目是“深圳市易尚数字技术发展有限公司”于2015年以8.09亿的地价在宝安中心区拿下的一块商业性办公用地（宗地号：a002-0047），该项目位于万豪酒店北面，建设用地面积6026.38㎡，总建面约5.5万㎡，容积率≤6。
项目用地为40年产权，产品包括写字楼与商业。其中办公规划总建面约3.42万㎡，商业面积为1672.97㎡。
项目建筑高度99.75米，加上屋顶构架的最高高度达到109.95米，办公楼为地上23层，地下3层的结构，共300个地下停车位。
深圳云集的商务写字楼非常多，与竞争者相比，易尚中心的独特优势有哪些？
首先是之前提到的区域优势——粤港澳大湾区核心、前海湾最成熟区域宝安中心区；第二个是我们广东人常将的所谓头啖汤，易尚中心作为宝中总部商务区先发入市的总部商务项目，总部商务区还有后续约180万㎡商务项目入市，以及项目旁欢乐海岸2.0、海滨大道等重大项目落位，必然会带来片区资产的升温；第三点，就是稀缺，项目70%自持，30%销售，实际可售的写字楼面积不到1万㎡，在当前租多售少的市场格局下，无疑是非常稀缺的；第四，匠心铸就，我们邀请了全球知名设计机构aecom和ccd设计担纲项目的设计工作，取自项目临湾滨水的地理属性以及海浪潮汐的自然景观，项目的建筑采用了波浪元素，搭配遮阳板的设计呈现波纹层叠的视觉美感，在园林景观方面呢，采用了“水纹”和“圆石”两个元素演绎出来项目大气澎湃的商务气度，大堂更是几易其稿，对于不完美的地方反复推敲，完善，力呈180°全景光影大堂，尽显大气商务。我认为这四点是我们易尚中心所特有的，也是我们的核心竞争力所在。
【四要原则】
1、要先做朋友再做招商
想要促成招商达成，必须要与客户建立联系和信任。如何做？所有来咨询选址或看房的客户，在开始聊天的时候千万不要直奔主题，也不要把项目吹牛吹上天。这样一方面会让人觉得反感，另一方面你并没有好好的了解顾客的需求，怎么能精准的给她推荐产品呢？换位思考，以倾听者的心态引导客户说出自己内心深处的选址需求。
2、要把自己打造成商业地产行业专家
我们都知道，专家才有的话语权，让人充分的无条件的信任。当然对于70%的招商人员来说，成为行业专家比较困难，但是你可以通过知识武装自己的大脑，然后在聊天与写朋友圈的过程中，持续不断的为他们分享价值分享商业地产行业新资讯，，分享项目招商资讯。
3、要善于咬文嚼字
和客户聊天的时候尽量不要说“一般，可能，基本上，不一定”之类的词，如果换成“当然了，我保证，一定的，放心吧”。如果实在是暂时没法回答，可以说“你问的问题真专业，我回头问问公司负责人然后再告诉你，需要向你多学习”。后，切忌脏字口头语。
4、要有完善的售后服务
这点被很多招商人自动忽略掉了。为什么忽略，合同签完就进驻？
易尚集团总部大楼出租！！
易尚中心为易尚展示公司总部大楼，高20层，其中10层及以上为企业自用，目前已取得预售许可证，在售6-10层写字楼产品，可自由组合，整体均价80000元/平。
楼盘地址：宝安甲岸南路与金科路交汇处
开盘时间：2018年03月 产权：40年
地铁： 5号线 11号线
学校： 新安中学(集团)(高中部) 中英公学
周边：公交、医院、银行.
宝安中心在售全新写字楼，总部进驻，发售面积仅有30%，出售面积仅9057.7平，70%开发商自持！宝安中心易尚中心大厦招商
出售总面积：9057.7㎡
出售楼层：4楼、6～10楼
出售面积段：57.5㎡-172.5㎡（整层1737㎡可分售）
基础信息：占地面积：6026.38㎡
总建面积：55718.15㎡
面积：34253.38㎡
楼高：约109.95m（共26层：地上23层，地下3层）
层/高：4.2米电梯：写字楼共9部管理费:20元/平
空调：24小/时计流量（大金vrv-x7系24分户空调）
停车位：300个
产权：2015年9月-2055年9月
交楼时间:2019年7月份
速买易尚中心的5大理由：
1：【绝顶战略高度】立粤港澳发展带核心，聚集合国际竞争力，享经济核心；
2：【前海占位】宝中与前海共融，互联互补，共享湾区有全球要素资源配置；
3：【尊享城熟中心】集萃40亿的市政配套、168万㎡的欢乐海岸2.0、36万㎡壹方城和多元化城市功能于一体；
4：【标杆城市综合体】汇聚（华侨城华寓）、超白金五酒店（jw万豪酒店）、滨海多维生态资源、配套深圳商业；
5：【匠心商务】承载ccd&aecom匠心设计、1000㎡特色园林、80全阳光面，9.6米270度全明光影大堂、100：1停车配比、3m净高、分户计量vrv、每层设置独立和尊享空间！宝安中心易尚中心大厦招商
其实，除了“面子”，我们更多的，要考虑写字楼的“里子”外在形象固然重要，但真正使用的体验和附加值，才是写字楼增值的关键，选址繁华区，交利、资源丰富，地段无形当中向合作伙伴暗示企业实力。然而现在，许多企业除了地段优势之外，也开始选择环境优美的地段办公。
身在任何事物都讲求“服务”讲求“质量”的时代，“人性化”成为绕不开的关键词，写字楼尤甚，智能化、绿色环保等概念，都引入建筑中，目的就是要让高度紧张的办公环境，多一些舒缓功能，从而降低使用者的不适，放松工作。
写字楼开创属于你的财富新空间
随着现代房地产的进一步发展，写字楼的发展形势也越来越宽，从个性化的商务办公楼到整体性的一个群体性商务楼的开盘，对于商家们来说，在选择的时候也就有了更多的参考性。那么在2014年里，对于你说，你会投资一个什么样的领域呢？
个性化的办公空间，带来优秀的办公效果。对于我们来说，在选择一个适合自己的商铺的时候，需要通过全方面的考虑才能够达到优秀的效果，这一点对于我们来说也是非常重要的。时下，不少的80后纷纷创业，他们对于选用写字楼的标准依据就是租金比较少，或者说整个的一个价格比较有优势。越是有这方面的优势的话，那么广大客户还是会选择这样的一个写字楼的。
而在2014年里面，对于我们来说，选择黄金写字楼楼盘作为自己的一个发家致富的一个方面，也是不错的，通过营销来增加消费者的眼球，通过一系列耳朵优惠性政策让更多的人来购买，这些对于我们来说也是不错的。
而另外小编也了解到，上海商务中心在这个层面也加大了投资的力度，在整个的发展过程中注入更多的元素，将一些小型的个性化的写字楼推出市场，而对于你来说，在选择这样的一个投资项目之后，也可以进行多层次的投资，或许会给你带来优秀的投资效益。
楼宇品牌标准：a级 写字楼是一个城市创造文化与财富的特定空间，写字楼的品牌形成，需要产品的差异化特征、商务文化特征、服务经营理念、地域标志性物业和城市历史记忆。从一定意义上说，处于生产链条高级的写字楼的发展脉络，折射出了一个城市的发展历程和特性。因此，成为城市商务区地标性建筑的写字楼，其品牌要与城市有极大的关联性，对城市的未来发展具备重要的价值。 因此，具备较大的区域影响力、能与城市品牌和谐统一的写字楼品牌将评定为楼宇品牌标准a级。

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